Ν. 4495/17: Υπόγειο με χρήση εμπορική αποθήκη - είδος χρήσης (βοηθητική/κύρια?) / συντελεστής δόμησης

[Xάρης]

Δες τον ορισμό των χώρων κύριας και βοηθητικής χρήσης στο άρθρο 2 του ΝΟΚ (§95 & §96).
Μια αποθήκη σε μια κατοικία ή κατάστημα ή ξενοδοχείο είναι βοηθητική χρήση. Η κύρια χρήση είναι η κατοικία, το κατάστημα, το ξενοδοχείο αντίστοιχα.
Σε μια εμπορική αποθήκη δεν υπάρχει βοηθητική χρήση που να εξυπηρετεί την κύρια χρήση του κτηρίου που είναι η αποθήκη.

Δες επίσης και την Εγκύκλιο ΔΑΟΚΑ/2/31.05.2019 που το αναφέρει ρητά.

Οπότε αυτό που πρέπει να ξεδιαλύνεις είναι αν το υπόγειο με χρήση αποθήκης είναι εμπορική αποθήκη ή μια απλή αποθήκη που εξυπηρετεί τους υπόλοιπους χώρους του κτηρίου. Είναι λεπτό το ζήτημα, γι αυτό και στην αρχική απάντησή μου είπα αν η χρήση είναι εμπορική αποθήκη.